如何约定房产归属地所有

房产归属以不动产登记簿为准。依据《物权法》，不动产经登记发生效力，未登记不发生效力。不及时处理可能导致产权纠纷，影响权益。
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约定房产归属的常见方式是签订协议并办理登记。选择处理方式时，应确保协议内容合法有效，并及时前往不动产登记机构办理登记手续。
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房产归属约定需登记。操作：1. 双方签订书面协议，明确房产归属；2. 携带协议及相关证件前往不动产登记机构；3. 办理产权变更登记，确保权益。