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总钱数除以地亩数,是不是每亩地的价钱?

时间:2025-04-18|栏目:庆元律师|
是,总钱数除以地亩数可得每亩地的价钱。但需注意,实际中土地价格评估需遵循《土地管理法》等法规,采用专业方法,否则可能产生误导,造成经济损失。
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是每亩地价。具体操作:1.若土地有市场交易,可用市场比较法,参考近期类似土地交易价;2.若土地有稳定收益,用收益还原法,根据未来收益及还原率计算;3.若土地为新开发,用成本逼近法,考虑开发成本及利润;4.若为待开发土地,用剩余法,预估开发后价值再扣成本;5.若政府有基准地价,用基准地价系数修正法调整。
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处理土地价格问题,常见方式有市场比较法、收益还原法等。选择时应考虑土地性质、市场情况及评估目的,如商业用地多用市场比较法,农业用地则可能适用收益还原法。

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