离婚时婚前按揭房产如何分割

婚前按揭房产离婚时按约定分割，无约定则考虑出资和共同还贷情况。
根据《婚姻法》相关规定，婚前按揭房由一方出资购买，婚后共同还贷的，离婚时归产权人所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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离婚按揭房分割需协商或诉讼。
具体操作：1. 协商分割，考虑出资、还贷及增值，达成一致后签订协议；2. 协商不成，提起诉讼，由法院审理并判决，需提交相关证据，如购房合同、还贷记录等；3. 法院将依据《婚姻法》等法律，综合考虑双方情况，作出公正判决。
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离婚时婚前按揭房产分割，常见处理方式为协商或诉讼。
协商不成时，可选择诉讼方式，由法院根据具体情况判决。若双方对房产分割有明确约定，则按约定处理；若无约定，则需考虑出资、还贷及增值情况。